供应5924套

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据深圳市规划国土委官网数据,7月供应楼盘个数基本跟6月持平,但供应套数明显减少。7月新获批售的住宅项目有12个,供应5924套,环比上月减少14%。其中7个项目来自龙岗区域。7月入市的项目个数同样为18个项目,约53万平方米住宅推出市场,较6月减少12%,7月本为楼市淡季,加之在市场的波动下访客明显减少,使得开发商入市的节奏明显放缓。

7月一手住宅成交6414套,环比下降14.4%,成交面积为67.43万㎡,环比下降12.3%;成交均价34832元/平方米,环比上涨13.4%,再度创下历史新高。从深圳7月成交新盘来看,前十榜单楼盘以龙岗、宝安为主,然而均价3万元/平方米以上的楼盘达4个,其中布吉的信义荔山御园均价更是高达4.68万元/平方米,龙岗中心城万科天誉更是以3.6万元/平方米的价格刷新了区域均价。位于成交量榜首的坪山京基御景印象项目,5月当月连推5次,推盘价格也不断攀升,部分前期价格低洼的区域涨幅也并不示弱,龙岗整体均价已接近2.7万元/平方米。

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虽然一手房价格再度刷新历史创下新高,但中原地产研究中心认为,和前面2个月相比,项目访客量趋于放缓,从中原新房访客量指数来看,6月至7月以来访客量快速下滑。

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